III. Группы с различными интересами
К несчастью, многочисленные группы, чьи интересы нужно учитывать при строительстве автомойки, очень редко доброжелательно настроены в процессе получения разрешения на строительство автомойки. Это особенно верно, если вы обращаетесь за изменением категории участка. Инвесторы, которым доводилось бывать на встречах с такими заинтересованными группами, очень высоко ценят участки, где уже есть разрешение построить автомойку. Вот некоторые группы, интересы которых нужно учитывать:

a. Соседи
если вы предполагаете строить автомойку рядом с жилой зоной, а не промышленной или торговой, то очень важно на раннем этапе выяснить отношение к этому местного населения. Если вы проводите дружеские встречи с людьми один на один и показываете им, какой привлекательный проект вы предлагаете, это может очень помочь заглушить сопротивление уже в самом начале.

Людей прежде всего волнует уровень шума, тип личности как сотрудников автомойки, так и тех, кто будет тусоваться вокруг нее, проблемы с дорожным движением, которые может создавать автомойка, а также внешний вид и привлекательность автомойки и всего участка. Вам понадобится подготовить презентацию, в которой будут рассматриваться все эти проблемы.

b. Департамент планирования
В зависимости от размера муниципалитета, департамент планирования обычно состоит из нескольких сотрудников, задачей которых является подготовка рекомендаций для комиссии по планированию. Они будут направлять вас при подготовке необходимой документации. Будьте готовы. Помимо плана площадки департамент планирования может потребовать данные об высотных отметках, предварительный план ландшафтного дизайна, план освещения участка, общее описание материалов, цветовую гамму, результаты исследования о влиянии на окружающую среду, исследование о влиянии на дорожное движение. Когда все требования будут соблюдены, вам назначат дату, когда вы должны будет предстать перед комиссией по планированию для публичного слушания.

c. Комиссия по планированию
Публичные слушания в комиссии по планированию дает возможность членам местного сообщества больше узнать о ваших намерениях. Местное сообщество может выразить свою озабоченность по поводу вашего предложения перед голосованием в комиссии о том, чтобы рекомендовать или не рекомендовать ваш проект совету. Вас попросят установить указатель на вашей площадке с информацией о таком слушании. Также принято помещать информацию о слушании в местной газете. Вам следует подготовить план участка, а также вы можете принести архитектурный вид вашего проекта, чтобы вам было легче отвечать на вопросы. Вас могут попросить отправить уведомления владельцам любых соседних с вами участков или участков напротив.

d. Муниципальный совет
После того, как вы пройдете слушание в комиссии по планированию, вам назначат дату, когда вы должны будете предстать перед муниципальным советом, чтобы получать окончательное одобрение. Одобрение от совета означает, что вы можете строить автомойку на данном участке. Нельзя гарантировать, что это будет легко. Если совет настроен против строительства автомойки, получение разрешения будет очень сложным и дорогостоящим. На этом этапе будут оценен размер платы за воздействие на окружающую среду, и вы сможете начать процесс обращения за разрешением.

Страница 3 - 3 из 4
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец | Все

Назад в раздел