IV. Процесс получения разрешения
В короткой статье невозможно объяснить во всех деталях все виды разрешений. Я приведу список разрешений, которые необходимы практически всегда, а также некоторые дополнительные разрешения, которые могут потребоваться для вашего конкретного проекта. Когда вы прочтете этот список, вы поймете, что вам понадобится помощь некоторых местных специалистов, которых я упоминал выше.

a. Разрешения, которые требуются для большинства участков:

1. Разрешение на строительство – это самое главное разрешение, которое вам нужно, его должны подписать инспектор департамента строительства, начальник пожарной службы, и лицо, отвечающее за дорожное движение (местный начальник полиции, департамента дорожного движения и т.д.)
2. Разрешение на канализацию и утилизацию отходов —такое разрешение обычно дают местный муниципалитет и/или местные органы водоснабжения и канализации. Иногда, если ваша автомойка находится рядом с вводным объектом государственного значения, разрешение должны дать государственные власти.
3. Разрешение на размещение наружной рекламы и указателей—в местном муниципалитете есть инспектор по строительству или в некоторых случаях, отдельный департамент, который дает разрешение на размещение наружной рекламы и указателей.
4. Разрешение на водоснабжение—местный муниципалитет, органы водоснабжения и департамент пожарной охраны будут решать, достаточно ли водоснабжение вашего участка, правильно ли проложены и соединены трубы, подающие воду на вашу автомойку.
5. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию – чтобы вы могли занять ваше здание, ваш местный муниципалитет должен подписать свидетельство о том, что вы получили все необходимые разрешения, и что здание пригодно для эксплуатации. Иногда выдают временное разрешение на ввод здания в эксплуатацию на очень короткий срок, обычно 30 дней или меньше, в течение которого вы должны исправить все недостатки и сделать, чтобы все соответствовало требованиям.

Эти разрешения в тех или иных вариантах требуются практически во всех случаях.

b. Другие необходимые разрешения:

Помимо упомянутых выше, могут потребоваться дополнительные разрешения. Их названия говорят сами за себя:

1. развитие участка
2. земляные работы
3. дренаж участка
4. границы зоны обводнения
5. выемка грунта
6. защита заболоченных территорий
7. нулевая отметка мостовой
8. влияние на окружающую среду в регионе
9. влияние на дороги и дорожное движение в регионе

Возможно, я что-то и упустил, поэтому не считайте это исчерпывающим списком. Я привел разрешения, которые требуют чаще всего. Однако я хочу сказать, что если вы планируете строить автомойку, то вам нужно поработать как минимум с одним местным специалистом (начните с инженера или архитектора), чтобы с самого начала определить, какие местные требования вам придется соблюдать и учитывать.

V. Текущие расходы
В ходе проведения финансовой и юридической экспертизы в отношении этих разрешений, одобрений и выплат, которые для этого понадобятся, важно с самого начала определить, какими будут выплачиваемые суммы в каждой области. Например, очень важны размеры платы за коммунальные услуги. Иногда вам придется платить за возобновление и продление срока любого из приведенных выше разрешений. Если вы выясните размер этих расходов перед строительством автомойки, вы сможете точнее рассчитать ваши текущие эксплуатационные расходы.

Все эти проблемы могут привести вас в замешательство. Но я описал самый худший сценарий развития событий. Тем не менее, условия для строительства автомоек постепенно меняются, и вам все равно понадобится всесторонняя финансовая и юридическая экспертиза, прежде чем вы решите продолжать и дальше заниматься такого рода проектом.

Страница 4 - 4 из 4
Начало | Пред. | 1 2 3 4 | След. | Конец | Все

Назад в раздел